【#儲からん不動産 #不動産業界の闇 #社会問題】一括借り上げの賃料がどんどん下がる?オーナーに得無しサブリースへ規制が!!

【バラ色のオーナライフが一転、どん底へ TVCMに騙されるな】

不動産投資にとって、一番のリスクは空室損。
賃料収入がなければ持ち出しで物件の維持が必要になります。
そのオーナーの不安を払しょくするために生まれたサービスが
一括借り上げ、空室保障 のサブリース。

建てた物件の賃料を手数料、物件管理料など諸費用を差し引き
賃料として契約期間管理会社が賃料を支払うシステム。

言葉を聞くと不動産オーナーにとって安定した賃料収入が入ってくるため
とてもいいサービスのように感じますが、契約書の内容次第では
管理会社の言いなりになり収益性がどんどん下がる悪質な契約の場合も。

賃料見直しが定期的に行われ想定の賃料が支払われないという社会問題に。

そこで、賃貸住宅管理業の新法
【賃貸受託の管理業務棟の適正化に関する法律案】が参議院で可決成立し
1年以内の施行されることに。

サブリース業者とオーナー都との賃貸借契約の適正化と
賃貸受託管理業に係る登録制度の創設が決まりました。

誰もが知る大手企業の話だからと安心していると
酷いしっぺ返しを食らうサブリースの闇を解説していきます。

新型コロナの影響で都心部の住居物件はアフターコロナでも
大きな影響は受けないといわれている中でも、立地や綿密な投資プランが
無ければ不動産投資に成功はありません。

ぜひ儲からん不動産投資にならず、儲かる不動産投資家に
なれるための情報としてお役立てください。

儲からん不動産投資では不動産投資を数多く手がけて数多くのマンション、ビルを
保有するカクセイだからこそ話せる内容をてんこ盛りでお届けします。

語り手 : (株)カクセイ 平山

[動画撮影日:2020年 7月27日]

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【語り手】(株)カクセイ 平山
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10:25 問題表面化のきっかけ
13:48 契約の際の注意点

記事作成日:2020/7/29

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